Извещение № 76. Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

I. Общие положения

1.Организатор аукциона – Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области

2.Уполномоченный орган - Администрация муниципального образования «Енотаевский район»; распоряжение администрации муниципального образования «Енотаевский район» от 12.08.2021 № 320-р.

3.Земельный участок находятся в государственной собственности(государственная собственность на которые не разграничена)

4.Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

5.Дата начала приема заявок на участие в аукционе 19.08.2021 г.

6.Дата окончания приема заявок на участие в аукционе17.09.2021 г.

7.Время и место приема заявок – по рабочим дням с 9.00 до 16.00 по местному времени по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а»

8.Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе20.09.2021г. в 09 час. 00 мин. по местному времени по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а»третий этаж, 30 кабинет.

9.Дата, время и место проведения аукциона –21.09.2021 г.в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а»третий этаж, 28 кабинет.

II Сведения о земельном участке, право заключения договора аренды, которого выставляется на аукцион

Объект аукциона Лот №1
Местоположение земельного участка Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение село Енотаевка, село Енотаевка, ул. Куйбышева, з/у 1и1
Площадь (кв.м) 721
Кадастровый номер 30:03:050102:823
Категория земель Земли населенных пунктов
Разрешенное использование Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Вид территориальной зоны Градостроительный регламент- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, кодовое обозначение зоны - О3.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства согласно Правилам землепользования и застройки МО « Село Енотаевка», утвержденных решением Совета МО «Енотаевский район» Астраханской области от 22.12.2017 № 57 земельный участок расположен в зоне О3. Для зоны О3 установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства1. Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах-5 м. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки2.Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах-5 м. Располагать лицевой фасад жилых зданий только по линии застройки.3. Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка -3 м.4. Максимальный процент застройки земельного участка-70%для связи-100%;для коммунального обслуживания-100%;5. Минимальная площадь земельного участка-100 кв.м.;6. Максимальная площадь земельного участка -не подлежит установлению;7. Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд -100 кв.м.;8. Минимальная площадь земельного участка для строительства магазина -50 кв.м.9. Длина участка -не подлежит установлению;10.Ширина участка- не подлежат установлению;11. Предельное количество этажей -3;11.Коэффициент озеленения территории-не менее 15%;
Срок аренды 30 месяцев
Технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения В соответствии с техническими условиями на водоснабжение земельного участка, выданными МУП «Водопроводные сети» МО «Енотаевский район» от 04.08.2021 № 702. Систему водоснабжения запроектировать от магистральной трубы диаметром 159 мм, проходящей по ул. Куйбышева до объекта. Система канализации по указанному адресу отсутствует, водоотведение осуществляется в выгребные ямы, в связи с чем, необходимо создание выгребных ям, объем количество и место расположения, которых определить проектировщиком .
Технические условия на подключение объекта к сетям газоснабжения Согласно письма АО «Газпром газораспределение Астрахань» от 09.08.2021 г. № ПВ-17/11277 возможность подключения к газопроводу низкого давления, расположенному на расстоянии 90,0 м имеется.
Технические условия на подключение объекта к сетям электроснабжения Согласно письма филиала ПАО «Россети Юг» - «Астраханьэнерго» Енотаевский район электрических сетей - от 03.08.2021 г. №АЭ/114/611возможность электроснабжения имеется от ПС 110/10 Енотаевка.
Плата за подключение объекта установление платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры определяется на основе утвержденного тарифа на момент подключения
Сведения о правах право государственной собственности на земельный участок не разграничено
Обременение правами третьих лиц и ограничения в использовании Отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), руб. 27 000,00
Сумма задатка (руб.) 5400,00
Шаг аукциона (руб.) 500,00
Реквизиты решения о проведении аукциона Распоряжение администрации МО «Енотаевский район» от 12.08.2021 № 320-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение село Енотаевка, село Енотаевка, ул. Куйбышева, з/у 1и1»

С иными сведениями о земельных участках заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а»третий этаж, 30 кабинет. контактный телефон - (885143) 91-4-15.

Извещение о проведении аукциона размещено: на официальном сайте Российской Федерации http://torgi.gov.ru, на сайтах администрации МО «Енотаевский район» http://enotaevka.astrobl.ru., администрации МО «Село Енотаевка» http://mo_enotaevka.ru.

III. Условия участия в аукционе

1.Общие условия

Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее - заявители), обязаны осуществитьследующие действия:

- внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообще­нии порядке;

- в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.

Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

2. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

3. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится на счет Организатора аукциона: УФК по Астраханской области (Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», л/с 05253395360) ИНН 3024000911, КПП 302401001, ОГРН 1113024000550, ОКТМО 12615416, кор/счет № 40102810445370000017, расч/счет № 03232643126150002500, Отделение Астрахань Банка России// УФК по Астраханской области г.Астрахань, БИК 011203901, назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, и должен поступить на указанный счет не позднее 17.09.2021 г.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задатки возвращаются непосредственно заявителям и участникам (гражданам) Организатором аукциона в сроки указанные выше, на счет указанный в заявке для возврата задатка. В случае не указания гражданами в заявке банковских реквизитов счета, задатки возвращаются почтовым переводом за счет заявителей или участников (граждан) по адресу, указанному в заявке.

Юридическим лицам задатки возвращаются по реквизитам, указанным в заявке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

IV. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Енотаевский район» , а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Енотаевский район» ( далее- "Комиссия") рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установ­ленных сумм задатков.

При рассмотрении заявок и документов Комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках а также сведения о заявителях не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после подписания протокола.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

V. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона с оглашения списка участников аукциона по лотам, а также с приглаше­ния получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона, номер участника устанавливается в зависимости от даты подачи заявки и количество лотов, на обратной стороне карточки участник аукциона ставит подпись об ознакомлении с условиями проведения аукциона. По завершению аукциона карточки возвращаются организатору аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает количество лотов, наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона - ежегодную арендную плату земельного участка и шаг аукциона.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона по лоту– ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

VI. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Договор аренды земельного участка заключает Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» с победителем аукциона в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследние предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не предоставил Организатору аукциона подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Подписанный договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

VII. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

VIII. Приложение №1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

Главе муниципального образования

«Енотаевский район» Левшину С.А.

От _____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – заявитель)

(для юридических лиц – полное наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, ИНН;

для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, ИНН, ОГРНИП, номер и дата выдачи свидетельства о регистрации в налоговом органе; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, ИНН)

В лице _________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество представителя заявителя)

действующего на основании _____________________________________________________________________________.

(номер и дата документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя)

Адрес заявителя, (с указанием почтового индекса)_______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(юридический и фактический адрес юридического лица; адрес места регистрации и фактического проживания физического лица)

Почтовый адрес для направления корреспонденции (с указанием индекса) ________________________________________________________________________________

Контактные телефоны (факс) заявителя(ей) (представителя заявителя):______________________________________________________________________

Выражаю намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:03:050102:823, площадью 721 кв. метров, расположенного по адресу: Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение село Енотаевка, село Енотаевка, ул. Куйбышева, з/у 1и1

Цели использования земельного участка: строительство гостиницы

Ознакомлен и соглашаюсь с условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении, размещенном в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: http://www.torgi.gov.ru, на сайте администрации муниципального образования «Енотаевский район» http://enotaevka.astrobl.ru, а также на сайте муниципального образования «Село Енотаевка» http://mo_enotaevka.ru, на территории, которого расположен земельный участок, выставленный на аукцион.

К заявлению прилагаются оригиналы (заверенные копии) следующих документов:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты для возвращения задатка:

Наименование банка, БИК____________________________________________________________________________ р/с___________________________________ИНН/КПП _________________________________

________________________________________________________________________________

Настоящим заявлением даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»

Заявитель:

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_______________________ (____________________________)

Заявка принята Организатором аукциона:

час.____ мин.____ «___» ________________ 202__ г. за № ___

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

______________________ (________________) (подпись)

 

Приложение №2

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА №

с.Енотаевка « » _____________ 2021 г.

Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», юридический адрес: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» ______________________________ действующего на основании Положения об Управлении земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 14.02.2017 №44 «О переименовании Отдела строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский район», _____________________________ с одной стороны, и ______________ года рождения, паспорт ________________, выдан __________________________________________________ _____________________________________________________________________________ регистрация места жительства _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее именуемые стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На основании протокола (о результатах аукциона, рассмотрения заявок) от _______ №_____ Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:03:050102:823, вид разрешенного использования — объекты дорожного сервиса (4.9.1), расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение село Енотаевка, село Енотаевка, ул. Куйбышева, з/у 1и1, общей площадью 721 кв. м. (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.07.2021 № КУВИ-002/2021-93460594, цель предоставления Участка — строительство гостиницы, а Арендатор обязуется принять вышеуказанный Участок по акту прием-передачи.

1.2. Настоящий договор заключен сроком на 30 (тридцать) месяцев с ___ по ____, вступает в силу с момента его подписания и подлежит регистрации в Енотаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Обязанность и расходы по регистрации договоров возлагается на Арендатора.

1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет договора не находится под арестом и в залоге, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет договора.

1.4. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по Актам приема-передачи.(Приложение1)

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1.Ежегодная арендная плата земельного участка, сложившаяся по итогам аукциона составляет __________________________________________. Арендная плата исчисляется с даты подписания сторонами настоящего договора.

2.2.Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренным действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в строну уменьшения.

2.3.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца, отчетного квартала, с окончательным сроком уплаты не позднее 15 декабря текущего года, путем перечисления на расчетный счет, по следующим банковским реквизитам :

УФК по Астраханской области (Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», л/с 04253395360), ИНН 3024000911, КПП 302401001, ОГРН 1113024000550, ОКТМО 12615416. б/счет 40102810445370000017, к/счет 03100643000000012500, Отделение Астрахань Банка России// УФК по Астраханской области г. Астрахань, БИК 011203901, КБК 20311105013050000120.

2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, равном одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на это время, от не уплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки..

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1.Требовать от Арендатора, в том числе через суд устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.

3.1.2. Требовать досрочного по согласованию сторон или решению суда расторжения договора при нерациональном использовании или использовании не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, а также при систематической неуплате арендной платы, в случае неиспользования или ненадлежащего исполнения обязательств по обеспечению пожарной безопасности, в случае нарушения Арендатором условий договора, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор, с указанием причин расторжения.

3.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором.

3.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.5. Осуществлять контроль за использованием и охранной земель, предоставляемых в аренду.

3.1.6. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущих Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов не установленных договором.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок в состоянии, пригодным для его использования в соответствии с целевым назначением, отвечать за недостатки сданного в аренду Участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка, а также при заключении настоящего договора и передаче Участка в аренду.

3.2.3. В десятидневный срок уведомить любыми доступными способами Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы;.

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных договором.

3.3.2. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3.3.3. Досрочно по согласию сторон или решению суда расторгнуть Договор с выплатой арендной платы за весь период пользования Участком, период до расторжения договора когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- Переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

- Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодным для использования по назначению;

3.3.4. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением принадлежности к категории земель и разрешенным использованием, способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.5. После подписания Договора произвести в течении 1 (одного) месяца его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставить копию зарегистрированного Договора Арендодателю в течение 10 дней с момента государственной регистрации.

3.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

3.4.7. После окончании срока действия Договора или досрочного его расторжения передать участок Арендодателю, в состоянии не хуже первоначальному, по акту приема передачи участка.

3.4.8. Возместить Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки, в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.9. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнения, захламления, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечить благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации дорог, проездов и т.п. И не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.11. Не нарушать права ограниченного пользования Участком другими землепользователями.

3.4.12. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неиспользования или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения одной из сторон (далее нарушившая сторона) должным образом обязательств по Договору (далее нарушения), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право, обратиться в суд с иском о досрочном расторжении Договора

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Изменения, дополнения и поправки к договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением изменений, вносимых Арендодателем в соответствии с п.2.2 настоящего договора.

5.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 3.1.2., 3.3.4

5.3. Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке производиться путем направления другой Стороне письменного уведомления в срок за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Уведомление должно быть направленно по адресу, указанному в разделе 8 настоящего договора.

5.4. Право аренды прекращается со дня окончания действия договора.

5.5. Арендатор участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров;

6.2. При не достижении согласия споры будут разрешаться в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в договор и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка, не является основанием для одностороннего расторжения договора.

7.3. Договор подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты договора и приложения к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора, и в организации, осуществляющей регистрацию настоящего Договора.

7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством

Российской Федерации.

7.5. Неотъемлемой частью настоящего договора является Приложение:

-акт приема-передачи (Приложение 1)

8. Реквизиты и подписи Сторон

АрендодательУправление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, ул. Кирова /улица Чернышевского/улица Коминтерна, 60/21«а» /57 «а»Банковские реквизиты:УФК по Астраханской области (Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район») Л/С 03253395360ИНН 3024000911; КПП 302401001;ОГРН 1113024000550;банковский счет 40102810445370000017;казначейский счет 03231643126150002500Отделение Банка России//УФК по Астраханской области г. АстраханьБИК 011203901 Арендатор
АрендодательУправление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»Начальник Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» Арендатор

Приложение 1

к договору аренды земельного участка

из категории земель населенного

пункта № ____2021

АКТ

приема-передачи

с. Енотаевка « »______________ 2021 г.

Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», юридический адрес: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а», именуемое в дальнейшем «Передающая сторона», в лице начальника Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» ______________________, действующего на основании Положения об Управлении земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 14.02.2017. №44 «О переименовании Отдела строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский район»,с одной стороны и ________________именуемый в дальнейшем «Принимающая сторона», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Передающая сторона в соответствии с договором аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов № ___________________ г., передала в аренду Принимающей стороне участок, а Принимающая сторона приняла от Передающей стороны указанный земельный Участок.

Участок осмотрен Сторонами и обладает следующими характеристиками:

1. Адрес земельного участка: Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение село Енотаевка, село Енотаевка, ул. Куйбышева, з/у 1и1;

2. Категория земель - земли населенных пунктов;

3. Разрешенный вид использования: объекты дорожного сервиса (4.9.1)

4. Кадастровый номер: 30:03:050102:823;

5. Площадь: 721 кв. м;

6. Обременения и ограничения на земельный участок отсутствуют.

Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого Участка претензий не имеет.

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов от ____________ №_________

«Передающая сторона»АрендодательУправление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»Начальник Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования«Енотаевский район» «Принимающая сторона»Арендатор